株式会社ハナイアーバンプランニング｜埼玉県川口市不動産｜事業内容

リースバック

事業内容／ SERVICE

リースバックとは

お客様が所有しているご自宅を当社が買い取り、賃貸としてそこに住み続けることができる
不動産の買取契約と賃貸借契約を組み合わせ同時に行うサービスです。

1自宅を売却して現金化

2売却した自宅にそのまま住み続ける

お客様のご自宅に住み続けながら、不動産を「所有」から「賃貸」へ切り替えます
※今、お住まいのお家の所有権はハナイアーバンプランニングになります
※固定資産税のお支払いがなくなります
※住み替えではないので引っ越し費用などが不要です

通常の不動産売買では、お引っ越しする事が大前提で売買が成立します。
リースバックでは、お客様がお住まいの住宅を売却したのち、賃貸借契約を結ぶ事でそのまま住み続ける事が出来ます。売却で一時的に現金を手に入れる事も出来ますし、住み慣れたお住まいに住み続ける事が出来ます。希望が有れば後から買い戻していただくことも可能です。

こんな人におすすめ

例えば、こんなお悩みの方におすすめしています。

老後の生活資金が不安だ　＞事例1
相続について子どもたちに現金で分与したい
住宅ローンを完済し、老後を楽に過ごしたい
ご近所に知られずに現金を確保したい
住み慣れた家から離れたくない
ローンの支払いが厳しいが
子どもの学校を転校させたくない
現金化の後、ゆっくり
転居先(各種施設等)を探したい
事業資金を調達したいが、
ローンを組みたくない　＞事例2

事例1お年寄り(ご主人70歳奥様68歳お子様なし)のケース

「老後の資金確保」リタイヤして久しい。子どもはいない。
今の所、生活に問題はないが将来を考えた時に、家を残しても仕方ないし、少しでも手元に現金があった方が安心だと考えて決断。
早めに相談してよかったと思う。

事例2コロナ禍で経営が苦しい経営者(36歳)のケース

内装工事などを行う会社を経営している。主力の得意先である飲食業界がコロナ禍で厳しい。運転資金として手元にまとまった現金が必要と考えて決断しました。
景気が改善すれば家も買い戻すつもり。

リースバック利用・検討のポイント

ポイント1

「なぜこのサービスなのか」
理由を明確にして
家族や周囲の理解を得る

不動産を現金化する方法はリースバック以外にもあります。
そのなかでなぜ「リースバック」なのか、「こういう点が合っている」という理由を明確にしましょう。そしてご意思の決定にあたっては、ご家族と十分な話し合いが必要です。ご自身のお考えを理解してもらうためにも、弊社でもお力になれる部分はお手伝い致しますので、何度も話し合い、しっかりと納得してもらうようにしましょう。

ポイント2

資金計画を充分に
考慮する

条件が提示されたらよくご検討下さい。
仮に家賃を10 年間払うとしたら、総額でどのくらいになるのか？そのときに手元に残っている金額はどの程度なのか？
そもそも提示された家賃を10年間払い続けることが可能か？
などをシミュレーションし、資金が足りなくならないこと、計画に無理がないかをよく確認いただく必要がございます。

ポイント3

査定価格を
検討するにあたり

ついつい、買い取り価格だけに意識を向けてしまいがちですが、賃料が適正に設定されているかもご検討ください。
あくまでも売却で得られる収入と家賃支出のバランスをしっかりお考えいただくことが大切です。

リースバックでも
ハナイアーバンが
選ばれる理由

平成14年の創業以来、埼玉高速鉄道沿線を中心に活動。
⻑年の売買実績が豊富なため迅速な査定が可能です

弊社では、買取のお支払につきまして煩雑な社内手続きが少ないため、現金化のスピードが他社と違います

地域密着ですので、将来買い戻しのご相談や転居のご相談なども豊富な情報量から柔軟に対応させていただきます

ご利用の流れ

最短7日間でご契約（現金化）も可能

STEP1

ご相談・お問合せ

お気軽に
お問合せください

0120-055-871

営業時間：AM9:00～PM6:00
定休日：水曜日・第2、第4木曜日
STEP2

簡易査定

当社にて物件の審査を行います。審査後、買取価格と家賃を提示します。
STEP3

現地調査

面談・現地調査を行い、正式な買取価格と家賃を提示します。
STEP4

ご契約^※・お支払い

条件面でご満足いただけましたら、売買契約・賃貸借契約のうえ、売買代金をお振込みいたします。

※賃貸借契約にあたり、保証会社と賃貸借保証契約を締結していただき、ご契約プランに応じて保証会社に所定の保証委託料をお支払いいただきます。