事業内容／ SERVICE
「土地を有効活用されたい」とお考えのお客さまへ
お持ちの土地が、価値ある資産に生まれ変わります！
変わり続ける時代に、変らない安心を。
不動産は、「保有」から「運用」の時代へ。
長引く資産デフレ不況、低金利、高齢化社会、年金問題など、先行き不安がつのる現代社会。そんな状況において、「土地は必ず値上がりする」という土地神話は、すでに過去のものに。
ただ単に「所有」していれば安心、という時代は終わりを告げました。今や不動産の価値は、その不動産が産み出す収益力「運用価値」によって決まる時代へと変化しています。これからの不動産は、
「保有」するから「運用」することに重点を置いて、土地の「収益性」「保有コストの軽減」「相続対策」など、総合的な視点から大切な資産の活かし方を検討してみる必要があります。
「不動産運用」をお薦めする4つのメリット
現金収入
不動産の活用次第で、運用益があなたの収入源のひとつになります。使われていない遊休地は、活用してはじめてその価値が生まれます。その点で、安定した利回りで利益が期待できるのが不動産運用の魅力です。株式投資等と比べても、より確実な現金収入が見込まれます。
私的年金
たとえば、不動産購入等にローンを活用して定年までにローンを完済させておけば、運用利益はすべてあなたの老後の生活資金になります。安全性が高い長期間運用の不動産運用は、老後を迎えても資産運用として確かなメリットになります。
節税
給与その他で所得を得ている場合は、その間にローンを活用して不動産に投資し、上手に負債を作って節税することができます。また、遊休地を居住用の建物に利用すれば、税負担の軽減措置や特例を受けられますので、毎年の固定資産税などを大幅に軽減することができます。
相続対策
不動産を活用しないでそのまま遊ばせておくと、高い固定資産税が課税されます。しかも、３年毎に評価額の見直しが行なわれ、税額が高くなっていきます。相続税の評価額を低く抑えるには、 土地は有効に活用し、そして収益を生む有給土地にすることが必要です。
ハナイアーバンプランニングは、不動産会社ならではの資産運用や資産投資等の総合的なノウハウと経験を活かし、お客様の大切な資産である「土地」の可能性を最大限に引き出し、資産価値を高める土地活用をお手伝いいたします。お客さまお一人おひとりのニーズや環境などを総合的に捉えて、安定した収益を実現するプランをご提案いたします。
