不動産を売却したい方へ
不動産売却／ SALE
「土地や建物、マンション、事業用不動産を売りたい」とお考えのお客様へ
売却は、不動産活用の有効な手段
不動産を「持ち続ける」だけでは、価値ある資産にはなりません。
近年、不動産の資産性が下落を続けています。物件価格が下落すれば、それに比例して保有コストも増大します。固定資産税や都市計画税などの保有コストは、
ご所有しているだけでもかかります。つまり、土地や建物は「持っている」だけでは、有益な資産とはならないのが現実。むしろ、大きな「負担」となる可能性もあります。
活用が困難であれば、売却して現金化し、その使途を改めて検討する必要性があります。実は「売却」することは、不動産活用の有効な手段になるのです。
不動産を売却すれば、これだけのメリットが得られます。
売却のメリット
1.借入の返済
借入金を返済することで、その後の利子の負担がなくなります。
2.金融資産の購入
株式や外貨建て資産の購入で、ポートフォリオ全体での収益を高めることも可能です。
3.他の不動産の購入
売却で得た資金で、「今までよりも条件の良い不動産」を購入ですることも可能です。
4.固定資産税・都市計画税
不動産を手離しますので、固定資産税や都市計画税の負担はなくなります。
5.相続税の納税資金確保
売却収入により、相続が発生した場合の「納税資金」を確保することができます
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