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売却の流れ

不動産売却/ SALE

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STEP1

ご相談

保有する不動産の売却をお考えになった事情やお客さまのご要望をしっかりと伺い、売却の条件や売却方法をご提案いたします。

ご相談

STEP2

物件調査

物件そのものの調査はもとより、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、公正な取引に欠かせない調査を行います。

物件調査

STEP3

価格査定

不動産の特性や近隣相場、取引事例等を調査し、さらに市況データなどを総合的に分析して、売却予想価格をご提示します。

価格査定

STEP4

契約締結

正式に不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。

契約締結

STEP5

販売活動

物件の特性にもっとも合った広告戦略をご提案します。
周辺エリアをカバーする折込チラシ、ターゲットを絞り込んだポスティング広告、ホームページでの公開等、さまざまな広告メディアを活用してPRいたします。

販売活動

STEP6

売買契約

購入を希望される買主さまが見つかり、売買条件、お引き渡し時期などについて合意に達した時点で、 必要書類を整え正式契約となります。
(※ご契約時にご用意いただくものとして、権利証、ご印鑑、固定資産税納付書等が必要です。不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください)

売買契約

STEP7

代金決済・お引渡し

買主さまより売買代金の残金をお受け取りになりましたら、所有権の移転登記手続き及び、ローン借入れがある場合は、抵当権の抹消手続き後、物件のお引渡しを行います。

代金決済・お引渡し
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